建物の合理化

弊社が行う建物の合理化に伴う安さを引出す7つの秘密とは

弊社は先代の頃から商品開発を進め、ツーバイフォー工法と木造在来工法を組み合わせた

ハイブリッド工法を開発し、特許取得に成功しました。

この工法は、ツーバイフォーの良いところと木造在来工法の良いところを全て取り入れ、強度とコスト削減を高次元で実現させています。

これにより、通常の木造住宅と比べ、５％～１０％のコスト削減を実現。その上、地震に強く耐火性にも優れた商品になり、通常の住宅よりも安全な住宅になっています。

そのため火災保険も４０％近く安くなりました。

保険の内容は、火災、水災、風災、落雷、物損、盗難被害、地震、と必要なもの全てをカバー。しかも、他社の火災保険のみの保険と同等の価格を実現しました。

弊社の建物は、標準で屋根裏部屋と屋根裏収納がついています。

これを、弊社では、＋α（プラスアルファ）の空間と呼んでいます。

2×4の特性を活かすことで、非常に安いコストで標準化することができました。

何十年もの間、過去に引き渡した住宅に、実際お住まいのお客様の意見を取り入れることにより、理想的なレイアウトコード（間取りの設計原則）の開発をすることができました。

そして、その間取りまでも特許を取得しています。

弊社の商品は無駄を省き、便利さと使いやすさに特化した商品です。

ある程度の居室の広さを確保しながら、＋α（プラスアルファ）の部屋と収納を確保し、徹底的に無駄な部分を省くことにより、建物販売価格の削減、固定資産税の削減にもつなげています。

建築に使用する材料等は、メーカーや問屋から直接仕入れています。

直接仕入れることにより、中間マージンなどの中間コストを省くことができ、これもコスト削減につながっています。

契約後はすべて下請け業者へ…いわゆる「丸投げ」は、一切しておりません。

ほぼ、すべての材料を直接仕入れ、職人さんに供給。現場の職人さんには、弊社の仕様書と指示にしたがって施工をしてもらっています。

自社独自の部材（オリジナル部材）を開発し、普及品を加工してオリジナル部材としています。

もともと、普及品のものを利用しているので品薄になることがない、また普及品を多く仕入れるので、すべてがコストダウンにつながるのです。

コストダウン内容の約20%は、直接仕入れや直接施工、オリジナル部材開発に伴うものとなっています。

上記の方法に加え、メーカーや仕入先にある程度年間の受注の約束をし、大量に仕入れています。

これは、ある程度商品を限定し大量に受注する事で、リーズナブルな価格で提供していただくことができるからです。

これらの合理化によりコストダウンが実現できました。

また、年間に３０棟以上も施工していることにより、エアコン、カーテン、照明（ＬＥＤ）も標準仕様にすることができました。

追加工事が必要ない、余分な費用が掛からない、そんな住宅の開発に日々取り組んでいます。